房屋倒坍的因素及征兆跡象

設(shè)計(jì)因素：設(shè)計(jì)失誤，無證設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)低；

施工因素：不按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范操作，不符合設(shè)計(jì)要求，偷工減料等。來賓房屋加固資質(zhì)公司

材料因素：以次充好；

地質(zhì)因素：特殊地基土；

人為損壞：房屋隨意裝修、破壞性裝修、缺乏維修保養(yǎng)、使用不當(dāng)、外界影響(如爆破、道路施工、周圍環(huán)境車輛碰撞等)。);

自然影響：風(fēng)、霜、雨、雪、腐蝕和自然災(zāi)害(洪水、火災(zāi)、地震、臺風(fēng)等)。).

建筑物倒塌事故的特點(diǎn):突發(fā)，不可預(yù)測，人難以逃脫。

建筑倒塌受建筑結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、自然條件等因素的影響。建筑物倒塌隨時可能發(fā)生，事故前兆不明顯，允許人逃生的時間極短。一旦被發(fā)現(xiàn)，往往會造成嚴(yán)重的后果。

如突發(fā)建筑物倒塌事故，可能造成建筑物內(nèi)燃?xì)狻⒐╇娫O(shè)施的破壞，引發(fā)火災(zāi)。

建筑物倒塌往往導(dǎo)致重大人員傷亡，救援投入的力度更大。災(zāi)后救援往往是一個長期持續(xù)的行動。

房屋倒塌責(zé)任分析:房屋倒塌可分為人為因素、施工因素、年齡因素等。從人為因素來說，毫無疑問業(yè)主應(yīng)該承擔(dān)大部分責(zé)任，但是施工導(dǎo)致房屋倒塌，誰來負(fù)責(zé)？

房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的坍塌：

根據(jù)我國《侵權(quán)責(zé)任法》第八十六條規(guī)定：“建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，建設(shè)單位和施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任。

建設(shè)單位和施工單位進(jìn)行賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。因其他責(zé)任人造成建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌并造成他人損害的，由其他責(zé)任人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。"

由此可見，只要建筑物和構(gòu)筑物倒塌，建設(shè)單位和施工單位都應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。理解這一點(diǎn)，建筑物、構(gòu)筑物倒塌引發(fā)的侵權(quán)責(zé)任糾紛應(yīng)采用無過錯歸責(zé)原則。所有建設(shè)單位和施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任；

因第三方介入而導(dǎo)致的崩潰：

上述觀點(diǎn)已說明建設(shè)單位和施工單位承擔(dān)無過錯歸責(zé)原則，故建設(shè)單位和施工單位應(yīng)對倒塌建筑物承擔(dān)連帶責(zé)任。如果認(rèn)定坍塌是第三方介入造成的，建設(shè)單位和施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任后，可以向第三方追償。

因房屋失修而倒塌；

我國的房屋大多屬于《民用建筑設(shè)計(jì)通則》規(guī)定的一般建筑，耐久性在50年到100年之間。如果建筑質(zhì)量出現(xiàn)問題，導(dǎo)致房屋在耐用年限內(nèi)倒塌，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任。

房屋倒塌的跡象

征兆1:地面突然下沉，凹陷或裂縫突然增大。

癥狀二：承重柱、梁、板或墻出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫，并繼續(xù)發(fā)展。

征兆三：承重柱、梁、板或墻過度變形，木質(zhì)構(gòu)件或連接部位嚴(yán)重腐朽或已被白蟻啃食。

癥狀四：墻面或吊頂層突然大面積起皮脫落。

征兆五：房屋突然發(fā)出異常聲音，如“劈啪聲”、“唧唧聲”、“噼啪聲”。
1．全部倒塌當(dāng)結(jié)構(gòu)的整體性好而底層墻體又不足以抵抗強(qiáng)震作用下的剪力時，則底層先塌，從而引起上層的傾斜；這時，倒塌后的樓板常逐層相迭。

2．上部倒塌當(dāng)房屋的上層自重大，剛度差或當(dāng)上層磚砌體的強(qiáng)度過弱，整體性又差時，房屋有可能發(fā)生上部倒塌的情況。

3．局部倒塌引起房屋局部倒塌的原因很多，大致有：房屋個別部分的整體性特差；縱墻與橫墻間聯(lián)系不好；平面或立面上有顯著的局部突出；抗震縫處理不當(dāng)?shù)取?/span>
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